Ο Γ. Ρεβύθης προειδοποιεί για σταθερά υψηλές τιμές ενοικίων και προτείνει αξιοποίηση ακινήτων δημοσίου και ιδρυμάτων για ανακούφιση της αγοράς

Το στεγαστικό πρόβλημα στην Ελλάδα επιμένει, με τις τιμές των ενοικίων να σκαρφαλώνουν και τα νοικοκυριά να δέχονται ολοένα μεγαλύτερη οικονομική πίεση. Όπως σημειώνει ο Γιάννης Ρεβύθης, μέλος του Δ.Σ. της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδος, η κατάσταση έχει φτάσει σε οριακό σημείο.

Μιλώντας στο MEGA, υπογράμμισε πως πολλοί πολίτες αφιερώνουν σχεδόν όλο τον μηνιαίο προϋπολογισμό τους στο ενοίκιο, ενώ παράλληλα χαρακτήρισε ανεπαρκή τα μέτρα της Πολιτείας, επισημαίνοντας πως η αναστολή αύξησης των αντικειμενικών αξιών δεν αρκεί χωρίς αλλαγές στην αγορά εργασίας και στη φορολογία.

Πρότεινε νέο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών τιμών, διαχωρίζοντας τις χρήσεις σε φόρους μεταβίβασης και σε ΕΝΦΙΑ, δωρεές και κληρονομιές. Επεσήμανε επίσης το υψηλό κατασκευαστικό κόστος και τη χρόνια αδυναμία ένταξης νέων περιοχών στο σχέδιο πόλης ως βασικούς ανασταλτικούς παράγοντες.

Στο τραπέζι έβαλε και την ανάγκη θεσμικής αξιοποίησης παλιών κτιρίων από δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς, ώστε να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών στην αγορά. Όπως εκτιμά, αν δεν υπάρξει σοβαρή παρέμβαση, τα ενοίκια θα συνεχίσουν να κινούνται ανοδικά ή να παραμένουν σε μη προσιτά επίπεδα.

The post Συναγερμός για τη στέγαση: Υψηλά ενοίκια, ακριβά σπίτια και αδιέξοδα μέτρα first appeared on FREE NEWS.

Μέχρι τις 24 Απριλίου έχουν περιθώριο 1,5 εκατ. φορολογούμενοι για διορθώσεις στα προσυμπληρωμένα στοιχεία – Οι πέντε «παγίδες» που φουσκώνουν το εκκαθαριστικό

Λήγει την Πέμπτη 24 Απριλίου το περιθώριο που έχουν περίπου 1,5 εκατ. μισθωτοί και συνταξιούχοι για να ελέγξουν και –αν χρειάζεται– να διορθώσουν τα προσυμπληρωμένα στοιχεία των φορολογικών τους δηλώσεων. Από την Παρασκευή 25 Απριλίου, η ΑΑΔΕ θα ξεκινήσει την αυτόματη υποβολή τους μέσω του Taxisnet.

Οι φορολογούμενοι καλούνται να ελέγξουν προσεκτικά πέντε σημεία: αποδοχές και επιδόματα (τα οποία αν είναι λάθος, χρειάζονται παρέμβαση από τον αρμόδιο φορέα), ηλεκτρονικές δαπάνες (για να αποφύγουν το πέναλτι 22% επί της διαφοράς), τεκμήρια διαβίωσης (που μπορεί να αυξήσουν τον φόρο), προστατευόμενα τέκνα (τα οποία προσφέρουν έκπτωση φόρου) και χρηματικά ποσά που δικαιολογούν διαφορές τεκμαρτού εισοδήματος.

Ακόμα και μετά την αυτόματη υποβολή, δίνεται δυνατότητα διορθώσεων χωρίς πρόστιμα έως και τις 15 Ιουλίου μέσω τροποποιητικής δήλωσης. Ο φόρος καταβάλλεται είτε εφάπαξ με 4% έκπτωση ως τις 30 Απριλίου, είτε σε 8 μηνιαίες δόσεις από Ιούλιο έως Φεβρουάριο.

The post ΑΑΔΕ: Αυτόματη υποβολή φορολογικών δηλώσεων από 25 Απριλίου – Τι πρέπει να προσέξετε άμεσα first appeared on FREE NEWS.

Μην αφήσετε τις φορολογικές υποχρεώσεις για το 2024. Προλάβετε να τακτοποιήσετε τις εκκρεμότητες με την Εφορία πριν την εκπνοή του έτους και αποφύγετε πρόστιμα και επιπλέον φόρους.

Χιλιάδες φορολογούμενοι καλούνται να εκπληρώσουν τις φορολογικές τους υποχρεώσεις έως το τέλος του 2024, προκειμένου να αποφύγουν πρόστιμα και επιπλέον φόρους. Η Εφορία έχει ανακοινώσει μια σειρά από σημαντικές εκκρεμότητες που πρέπει να τακτοποιηθούν, όπως η υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων για τα αναδρομικά και την κάλυψη τεκμηρίων, η δήλωση φορολογίας εισοδήματος από κληρονόμους, καθώς και οι δηλώσεις ακινησίας οχημάτων.

Υποχρεώσεις για τους φορολογούμενους:

• Αναδρομικά: Όσοι εισέπραξαν αναδρομικά το 2023 πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση πριν από την 31η Δεκεμβρίου.
• Τεκμήρια: Φορολογούμενοι που απέκτησαν περιουσιακά στοιχεία ή επιθυμούν να καλύψουν τεκμήρια για το 2024, πρέπει να υποβάλουν τις σχετικές δηλώσεις στην πλατφόρμα myProperty.
• Κληρονόμοι: Οι κληρονόμοι που αναλαμβάνουν την φορολογική δήλωση για τους αποθανόντες του 2023, οφείλουν να την υποβάλουν έως το τέλος του μήνα.
• Κατοίκοι εξωτερικού: Οι φορολογούμενοι που μετέφεραν την κατοικία τους στο εξωτερικό το προηγούμενο έτος, πρέπει να υποβάλουν δήλωση μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου.

Πληρωμές και πρόστιμα:

• ΕΝΦΙΑ και φόρος εισοδήματος: Οφείλουν να καταβληθούν οι τελευταίες δόσεις για το 2024.
• Τέλη κυκλοφορίας 2025: Οι φορολογούμενοι πρέπει να εξοφλήσουν τα τέλη κυκλοφορίας μέχρι την 31η Δεκεμβρίου, καθώς από την Πρωτοχρονιά θα ισχύουν πρόστιμα.

Ακολουθήστε τις οδηγίες της Εφορίας και τακτοποιήστε τις φορολογικές εκκρεμότητές σας έγκαιρα για να αποφύγετε επιπλέον χρεώσεις και πρόστιμα.

The post Πρόστιμα και επιπλέον φόροι για όσους δεν τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους μέχρι το τέλος του χρόνου first appeared on FREE NEWS.

Επιχειρήσεις και Φυσικά Πρόσωπα: Διαφορές στην Εμπρόθεσμη Καταβολή Φόρων

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), οι επιχειρήσεις δείχνουν μεγαλύτερη φορολογική συμμόρφωση σε σχέση με τα φυσικά πρόσωπα. Ειδικότερα, το ποσοστό εμπρόθεσμης πληρωμής του φόρου εισοδήματος από τις επιχειρήσεις είναι εντυπωσιακό, φτάνοντας το 90,04%, ενώ για τα φυσικά πρόσωπα το ποσοστό αυτό ανέρχεται στο 75,15%. Συνολικά, το ποσοστό φορολογικής συμμόρφωσης για ΦΠΑ, ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος στο δεκάμηνο διαμορφώνεται στο 82,27%.

Φορολογική Συμμόρφωση ανά Κατηγορία Φόρων στο Δεκάμηνο

1. ΦΠΑ:
   Η εισπραξιμότητα για τον ΦΠΑ στο δεκάμηνο καταγράφηκε στο 79,06%, καθώς από το ποσό των 1,973 δισ. ευρώ πληρώθηκαν 1,560 δισ. ευρώ τον Οκτώβριο.
2. Φόρος Εισοδήματος Επιχειρήσεων:
   Η συμμόρφωση από τις επιχειρήσεις είναι εξαιρετικά υψηλή, φτάνοντας το 90,04%. Από τα 5,602 δισ. ευρώ, πληρώθηκαν 5,044 δισ. ευρώ μέχρι τον Οκτώβριο.
3. Φόρος Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων:
   Η εισπραξιμότητα για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ανήλθε στο 74,15%, με 2,471 δισ. ευρώ από τα 3,332 δισ. ευρώ να καταβάλλονται εμπρόθεσμα.
4. Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΕΝΦΙΑ):
   Η συμμόρφωση για τον ΕΝΦΙΑ στο δεκάμηνο διαμορφώθηκε στο 78,39%, με πληρωμές ύψους 1,520 δισ. ευρώ από τα συνολικά 1,939 δισ. ευρώ.

The post Αύξηση των Φορολογικών Υποχρεώσεων το 2025: Ανάλυση και Προβλέψεις first appeared on FREE NEWS.

Τελευταία προθεσμία για την πληρωμή τελών κυκλοφορίας, φόρου εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ και άλλων υποχρεώσεων

Ο Δεκέμβριος φέρνει σημαντικές φορολογικές υποχρεώσεις για νοικοκυριά και επιχειρήσεις, με το ποσό που πρέπει να καταβληθεί να ξεπερνά τα 5 δισ. ευρώ. Οι φορολογούμενοι πρέπει να τακτοποιήσουν πληρωμές για φόρους εισοδήματος, ΕΝΦΙΑ, ΦΠΑ και τέλη κυκλοφορίας, ενώ παράλληλα υπάρχουν προθεσμίες για υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων, δηλώσεων κληρονομιάς και κάλυψης τεκμηρίων.

Ειδικότερα:

• Τροποποιητικές δηλώσεις: Οι φορολογούμενοι που έλαβαν αναδρομικά το 2023 πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις για τα έτη που αφορούν τα ποσά αυτά, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας, εκδίδεται νέο εκκαθαριστικό σημείωμα, με την πληρωμή του φόρου να γίνεται μέχρι τα τέλη Ιανουαρίου 2025.
• Καλύψεις τεκμηρίων: Οι φορολογούμενοι μπορούν να καλύψουν τεκμήρια διαβίωσης ή απόκτησης περιουσιακών στοιχείων για το 2024 με χρηματικές γονικές παροχές, υποβάλλοντας τις δηλώσεις τους στην πλατφόρμα myProperty, μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου.
• Δηλώσεις κληρονόμων: Οι κληρονόμοι πρέπει να υποβάλουν δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος για άτομα που απεβίωσαν το 2023, έως το τέλος του μήνα, είτε χειρόγραφα στις αρμόδιες ΔΟΥ, είτε ηλεκτρονικά μέσω της ΑΑΔΕ.
• Φορολογικές δηλώσεις κατοίκων εξωτερικού: Όσοι έχουν μεταφέρει τη φορολογική τους κατοικία στο εξωτερικό πρέπει επίσης να υποβάλουν τις φορολογικές τους δηλώσεις μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου.
• Ψηφιακή κατάθεση πινακίδων: Οι κάτοχοι οχημάτων πρέπει να καταθέσουν ψηφιακά τις πινακίδες τους μέσω της πλατφόρμας myCar της ΑΑΔΕ, μέχρι την ίδια ημερομηνία.
• Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) για βραχυχρόνιες μισθώσεις: Όσοι διαχειρίζονται ακίνητα για βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές του κέντρου της Αθήνας (Κουκάκι, Πλάκα, Κολωνάκι, Γκάζι) πρέπει να αποκτήσουν ΑΜΑ μέχρι τις 18 Δεκεμβρίου, καθώς από το 2025 τίθενται περιορισμοί στις άδειες νέων μισθώσεων σε αυτές τις περιοχές.
• Τέλη κυκλοφορίας: Η εξόφληση των τελών κυκλοφορίας για το 2025 πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος του Δεκεμβρίου, καθώς δεν προβλέπεται παράταση. Καθυστερημένες πληρωμές από την Πρωτοχρονιά θα επιβαρύνονται με πρόστιμα που κυμαίνονται από 25% έως 100% του ποσού, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης.

Προειδοποίηση για Πρόστιμα: Το Υπουργείο Οικονομικών προειδοποιεί για πρόστιμα σε περίπτωση καθυστερήσεων στην πληρωμή των φόρων και υποχρεώσεων. Οι φορολογούμενοι καλούνται να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους εγκαίρως.

The post Η Κλεψύδρα Αδειάζει για την Πληρωμή Φόρων και Υποχρεώσεων του Δεκεμβρίου first appeared on FREE NEWS.

Οι σταδιακές αλλαγές που έχουν ήδη εφαρμοστεί ή βρίσκονται σε διαδικασία εφαρμογής – όπως η τροποποίηση του χρονοδιαγράμματος πληρωμής του ΕΝΦΙΑ, η αναθεώρηση του προστίμου για την εκπρόθεσμη υποβολή του τέλους κυκλοφορίας ΙΧ, και τώρα η καθορισμένη προθεσμία για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων – οδηγούν, για πρώτη φορά, στη δημιουργία ενός ετήσιου ημερολογίου πληρωμής των τριών κύριων φόρων. Αυτό το ημερολόγιο θα τεθεί σε εφαρμογή από την παραμονή της Πρωτοχρονιάς, με την προοπτική να παραμείνει αμετάβλητο στο μέλλον.

Η πρώτη αλλαγή που θα αντιμετωπίσουν οι φορολογούμενοι αφορά την προθεσμία πληρωμής των τελών κυκλοφορίας. Σκοπός είναι να μην δοθεί φέτος καμία παράταση. Για να αποφευχθεί οποιαδήποτε επιβάρυνση, η πληρωμή θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι τις 31/12. Μετά από αυτή την ημερομηνία, θα ενεργοποιηθεί το “κλιμακωτό πρόστιμο”, το οποίο αυξάνεται ανάλογα με την καθυστέρηση στην πληρωμή.

Η προσαύξηση για την πληρωμή των τελών κυκλοφορίας είναι 25% αν γίνει μέσα στον Ιανουάριο, 50% αν καταβληθεί τον Φεβρουάριο, και από τον Μάρτιο και μετά ισχύει η γνωστή προσαύξηση 100%. Αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές που γίνονται από τον Μάρτιο και έπειτα θα περιλαμβάνουν και διπλάσια τέλη. Είναι σαφές ότι δεν θα υπάρξει παράταση για την προθεσμία πληρωμής, επομένως δεν θα ισχύει και το δίμηνο “δώρο” που ίσχυε μέχρι τώρα για τους οδηγούς που ακινητοποιούσαν τα οχήματά τους. Η ηλεκτρονική κατάθεση πινακίδων θα πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του χρόνου, και μετά θα υπάρχει μόνο η δυνατότητα πληρωμής “τελών κυκλοφορίας με τον μήνα”, η οποία θα είναι διαθέσιμη κοντά στο Πάσχα.

Από το 2025, προγραμματίζεται η εισαγωγή 12 δόσεων για τον ΕΝΦΙΑ. Τα εκκαθαριστικά θα είναι διαθέσιμα στις αρχές Μαρτίου το αργότερο, και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να προετοιμαστούν για μηνιαίες πληρωμές που θα διαρκέσουν… μόνιμα. Αυτό συμβαίνει διότι τον Φεβρουάριο του 2025 θα ολοκληρωθεί η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ του 2024 και αμέσως θα αρχίσει η καταβολή του ΕΝΦΙΑ του 2025. Η μόνη σημαντική αλλαγή είναι η αύξηση της έκπτωσης φόρου για τους ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους, η οποία θα διπλασιαστεί από 10% σε 20%.

Συμπερασματικά, ο νέος καζαμίας των φόρων περιλαμβάνει τρεις υποχρεώσεις για τον Δεκέμβριο: τέλη, ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος.

The post Αλλαγές στο “ημερολόγιο” της εφορίας: Ποιες είναι οι προθεσμίες για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, των τελών κυκλοφορίας και του φόρου εισοδήματος first appeared on FREE NEWS.

The post ΕΝΦΙΑ: Έκπτωση 20% για τους ιδιοκτήτες που ασφαλίζουν κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ first appeared on FREE NEWS.

Επεκτείνεται και το 2024 το μέτρο απαλλαγής από την υποχρέωση καταβολής του ΕΝΦΙΑ για ορισμένους ιδιοκτήτες ακινήτων.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωση του το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών επεκτείνεται και για το 2024 η απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ περιοχών στο Βόρειο Αιγαίο και τη Θεσσαλία που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Τις αμέσως επόμενες ημέρες και στο πλαίσιο της συζήτησης του σχεδίου νόμου θα παρουσιαστούν ρυθμίσεις για την παράταση φορολογικών και άλλων απαλλαγών στη Θεσσαλία λόγω της καταιγίδας Daniel και στη συνέχεια θα εκδοθούν οι σχετικές Υπουργικές Αποφάσεις που θα έχουν αναδρομική ισχύ από 5/9 προστίθεται στη σχετική ανακοίνωση.

Tο νομοσχέδιο

Όπως αναφέρεται στο άρθρο 35 με τίτλο” Απαλλαγή από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων σε περιοχές οι οποίες έχουν πληγεί ολικώς από πλημμύρες και σε περίπτωση παράτασης της κήρυξης σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης- Τροποποίηση παρ. 6, 7Α, 7Γ, 7Δ άρθρου 3 ν. 4223/2013″

Στο άρθρο 3 του ν. 4223/2013 (Α΄ 287), περί απαλλαγών από τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, επέρχονται οι εξής τροποποιήσεις:

α) στην παρ. 6: αα) η αναφορά στο «άρθρο 54Β του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 4987/2022, Α’ 206)» αντικαθίσταται από την αναφορά στο «άρθρο 61 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024, Α΄ 58)»,

αβ) στο τέλος της παραγράφου προστίθενται τρία εδάφια,

β) στο πρώτο εδάφιο της παρ. 7Α, η λέξη «2023» αντικαθίσταται από τις λέξεις «2023 και 2024»,

γ) στην παρ. 7Γ: γα) στο πρώτο εδάφιο, η λέξη «2023» αντικαθίσταται από τις λέξεις «2023 και 2024»,

γβ) στο τελευταίο εδάφιο, οι λέξεις «και για τα δύο (2) επόμενα έτη» αντικαθίστανται από τις λέξεις «και για
τα τρία (3) επόμενα έτη»,

δ) στην παρ. 7Δ: δα) στο πρώτο εδάφιο, η λέξη «2023» αντικαθίσταται από τις λέξεις «2023 και 2024», δβ) στο τελευταίο εδάφιο, οι λέξεις «και για τα δύο (2) επόμενα έτη» αντικαθίστανται από τις λέξεις «και για τα τρία (3) επόμενα έτη», και οι παρ. 6, 7Α, 7Γ και 7Δ διαμορφώνονται ως εξής:

«6. Σε περιοχές, οι οποίες από την 1η Ιουλίου 2023 και εφεξής, με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας λόγω σεισμού, πυρκαγιάς ή πλημμύρας, απαλλάσσονται από τον Ε.Ν.Φ.Ι.Α. του έτους εντός του οποίου επήλθε η καταστροφή και των δύο (2) επόμενων ετών, ως εξής:

α) Τα κτίρια, μετά του αναλογούντος οικοπέδου, που έχουν αποδεδειγμένα καταστεί επικινδύνως ετοιμόρροπα ή έχουν ολοσχερώς καταστραφεί ή υποστεί ζημίες, οι οποίες τα καθιστούν προσωρινά ακατάλληλα για χρήση, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου ή Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας, της Γενικής Γραμματείας Αποκατάστασης Φυσικών Καταστροφών και Κρατικής Αρωγής του Υπουργείου Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, σύμφωνα με τα οποία το κτίριο έχει χαρακτηρισθεί επικίνδυνο ή προσωρινά ακατάλληλο για χρήση και εφόσον αυτά εκδίδονται έως και ένα (1) έτος μετά τη συντέλεση της φυσικής καταστροφής, αν κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά.

β) Τα αγροτεμάχια και τα κτίσματα επί αυτών που ευρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν, εφόσον οι ιδιοκτήτες είναι κάτοχοι βεβαίωσης καταστροφής από τα κατά τόπους αρμόδια Τμήματα Αγροτικής Ανάπτυξης και Ελέγχων (Τ.Α.Ε.Ε.) των Αποκεντρωμένων Υπηρεσιών της Γενικής Διεύθυνσης Αποκεντρωμένων Δομών του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, που εκδίδεται έως και έξι (6) μήνες μετά τη συντέλεση της φυσικής καταστροφής, αν κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά. Τα Τ.Α.Ε.Ε. εκδίδουν την ως άνω βεβαίωση, αφού λάβουν τα οικεία στοιχεία των αγροτεμαχίων που έχουν εκτιμηθεί ως κατεστραμμένα από τον Οργανισμό Ελληνικών Γεωργικών Ασφαλίσεων. Η απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας της παρ. 1 κοινοποιείται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε.).

Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος εντός του οποίου επήλθε η καταστροφή στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο, η οποία ισχύει και για τα δύο (2) επόμενα έτη. Η αίτηση δύναται να υποβάλλεται και μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας «arogi.gov. gr». Εφόσον, μετά τη χορήγηση της απαλλαγής, διαπιστωθεί ότι δεν συντρέχουν οι προϋποθέσεις χορήγησής της, ο φόρος βεβαιώνεται και καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου από την πράξη βεβαίωσης μήνα, εντόκως, σύμφωνα με το άρθρο 61 του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας (ν. 5104/2024, Α΄ 58).

Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί ολικώς από πλημμύρες, όπως αυτές προσδιορίζονται στην παρ. 14 του άρθρου 4 της υπό στοιχεία 17143/11.9.2023 (Β΄ 5406) κοινής απόφασης των Υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας, καθώς επίσης και τα ακίνητα που βρίσκονται στις περιοχές του Δήμου Φαρκαδόνας που δεν προσδιορίζονται στην ως άνω κοινή απόφαση, απαλλάσσονται χωρίς τη συνδρομή των προϋποθέσεων που ορίζονται στα στοιχεία (α) και (β) της παρούσας κατά το έτος που επήλθε η καταστροφή. Σε περίπτωση παράτασης της κήρυξης σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης με απόφαση του Γενικού Γραμματέα Πολιτικής Προστασίας, η απαλλαγή από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. ισχύει, σύμφωνα με τις ως άνω προϋποθέσεις, και για το έτος εντός του οποίου λήγει η παράταση. Στην περίπτωση αυτή, δεν απαιτείται η υποβολή νέας αίτησης από τον δικαιούχο.

7Α. Ειδικά για τα έτη 2021, 2022 2023 και 2024 απαλλάσσονται τα ακίνητα, τα οποία ευρίσκονται εντός του οικισμού Αναργύρων του Δήμου Αμυνταίου της Περιφερειακής Ενότητας Φλώρινας, όπως αυτός έχει οριοθετηθεί με την υπ΄ αρ. 4012/86/25.9.1986 απόφαση του Νομάρχη Φλώρινας (Δ΄ 1109) και ο οποίος έχει κηρυχθεί σε αναγκαστική απαλλοτρίωση με την υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΜΕΒΟ/19831/338/15.4.2019 κοινή απόφαση των Υπουργών Εσωτερικών, Οικονομίας και Ανάπτυξης και Περιβάλλοντος και Ενέργειας (Δ΄ 190).

Τα ακίνητα αυτά απεικονίζονται και περιγράφονται στον από Ιούλιο 2018 κτηματολογικό πίνακα του εν λόγω οικισμού και στο από Φεβρουάριο 2018 Κτηματολογικό Διάγραμμα, όπως αυτά εξειδικεύονται στην ανωτέρω απόφαση απαλλοτρίωσης. Η ίδια απαλλαγή ισχύει και για τα ακίνητα που βρίσκονται εντός των ακόλουθων οικισμών, οι οποίοι είναι πολεοδομικά ανενεργοί βάσει του από 5.12.2002 π.δ. (Δ΄ 1075): Κοινότητας Πεπονιάς, κοινότητας Πολύλακκου, οικισμού Αξιοκάστρου και οικισμού Κλήματος της κοινότητας Αξιοκάστρου, οικισμού Τραπεζίτσας και οικισμού Πανάρετης της κοινότητας Τραπεζίτσας και κοινότητας Πυλωρίου του Δήμου Βοΐου της Περιφερειακής Ενότητας Κοζάνης, καθώς και βάσει της υπ΄ αρ. 9439/3335/6.4.2000 απόφασης μεταφοράς των ακόλουθων κοινοτήτων και οικισμών (Δ΄ 238): Kοινότητας Καλαμιτσίου, οικισμού Καλοχίου και οικισμού Μεσόλακκου της Περιφερειακής Ενότητας Γρεβενών.

7Γ. Ειδικά για τα έτη 2020, 2021, 2022 2023 και 2024 απαλλάσσονται τα κτίσματα μετά του αναλογούντος οικοπέδου, που ευρίσκονται σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Σάμου, Ικαρίας και Χίου της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, που επλήγησαν από τον σεισμό και την πλημμύρα της 30ής Οκτωβρίου 2020, όπως αυτές οριοθετήθηκαν με τις υπό στοιχεία Δ.Α.Ε.Φ.Κ.-Κ.Ε./26169/ Α325/27.11.2020 (Β΄ 5293) και Δ.Α.Ε.Φ.Κ.-Κ.Ε./25594/ Α325/24.11.2020 (Β΄ 5297) κοινές υπουργικές αποφάσεις, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας, σύμφωνα με τα οποία το κτίριο έχει χαρακτηριστεί επικίνδυνο ή ακατάλληλο για χρήση, ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, που εκδίδονται έως τις 28.2.2022, και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά. Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2020 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα τρία (3) επόμενα έτη. Εφόσον έχει ήδη υποβληθεί αίτηση για το έτος 2020, υποβάλλεται νέα για το έτος 2021, η οποία ισχύει και για τα τρία (3) επόμενα έτη.

7Δ. Ειδικά για τα έτη 2021, 2022 2023 και 2024 απαλλάσσονται τα κτίσματα μετά του αναλογούντος οικοπέδου, που ευρίσκονται σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Λάρισας, Τρικάλων και Καρδίτσας της Περιφέρειας Θεσσαλίας, της Περιφερειακής Ενότητας Πιερίας της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, των Περιφερειακών Ενοτήτων Γρεβενών και Κοζάνης της Περιφέρειας Δυτικής Μακεδονίας και της Περιφερειακής Ενότητας Φθιώτιδας της Περιφέρειας Στερεάς Ελλάδας που επλήγησαν από τον σεισμό της 3ης Μαρτίου 2021, όπως αυτές οριοθετήθηκαν με τις υπό στοιχεία Δ.Α.Ε.Φ.Κ.-Κ.Ε./6350/ Α325/11.3.2021 (Β` 964) και Δ.Α.Ε.Φ.Κ.-Κ.Ε./9028/Α325/17.5.2021 (Β` 2094) κοινές υπουργικές αποφάσεις, εφόσον οι ιδιοκτήτες τους είναι κάτοχοι Δελτίου Επανελέγχου ή Έκθεσης Αυτοψίας,σύμφωνα με τα οποία το κτίριο έχει χαρακτηριστεί επικίνδυνο ή ακατάλληλο για χρήση, ή Πρωτοκόλλου Αυτοψίας Επικινδύνως Ετοιμόρροπου Κτηρίου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών, που εκδίδονται έως τις 28.2.2022, και κατά τον κρίσιμο χρόνο η κυριότητα ή τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα στο ακίνητο ανήκουν στον υπόχρεο σε φόρο για τα έτη αυτά.

Για τη χορήγηση της απαλλαγής υποβάλλεται αίτηση για το έτος 2021 στη Φορολογική Διοίκηση από τον δικαιούχο αυτής, η οποία ισχύει και για τα τρία (3) επόμενα έτη».

The post Νέα απόφαση σχετικά με την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ: Ποιες είναι οι λεπτομέρειες και ποιοι επηρεάζονται first appeared on FREE NEWS.

Στη διάθεση των ιδιοκτητών ακινήτων βρίσκεται από τις 16/04 η εφαρμογή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) για διορθώσεις λαθών στο Ε9.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις, εάν έχουν διαπιστώσει λάθη ή παραλείψεις σε θέματα ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, ποσοστά συνιδιοκτησίας ή ακόμα και στον όροφο του ακινήτου, τα οποία μπορούν να οδηγήσουν σε αύξηση του ΕΝΦΙΑ.

Μετά την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης θα γίνει νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ «ξεφουσκώνοντας» έτσι το αρχικό εκκαθαριστικό.

Οι διορθώσεις γίνονται μέσω της ψηφιακής πύλης της ΑΑΔΕ σε 10 βήματα:

1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.

Επιστροφή φόρου

Παράλληλα όσοι θέλουν να εισπράξουν στο ακέραιο επιστροφή φόρου που δικαιούνται θα πρέπει να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ το αργότερο έως τις 19 Απριλίου, καθώς στη συνέχεια η ΑΑΔΕ θα τρέξει τον επόμενο μαζικό συμψηφισμό.

Όπως ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ, για τη διευκόλυνση των φορολογουμένων, που έχουν εκκρεμή επιστροφή φόρου και επιθυμούν να τη λάβουν ολόκληρη, δεν θα διενεργήσει κεντρικούς συμψηφισμούς με τον τρέχοντα ΕΝΦΙΑ έως και τις 19 Απριλίου 2024. Μέχρι τότε, πολίτες και επιχειρήσεις με εκκρεμή επιστροφή μπορούν να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ, ώστε αυτός να μη συμψηφιστεί με την επιστροφή τους.

Οι δικαιούχοι μπορούν να λάβουν άμεσα τα χρήματα της επιστροφής τους, εφόσον εξοφλήσουν τον φετινό φόρο ακινήτων έως:

• τις 18/4 για πληρωμή μέσω web banking ή
• τις 19/4 για πληρωμή μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp.

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ εξοφλείται σε 11 μηνιαίες δόσεις, εκ των οποίων η πρώτη έως το τέλος Απριλίου και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2025. Σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης δεν προβλέπεται έκπτωση ενώ κάθε μηνιαία δόση δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 10 ευρώ.

The post Μείωση του ΕΝΦΙΑ: Άνοιξε η εφαρμογή για διορθώσεις στο Ε9 first appeared on FREE NEWS.

The post Νωρίτερα από κάθε άλλη φορά η πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ φέτος, αλλαγή και στην πληρωμή first appeared on FREE NEWS.