Δυτικά προάστια και Πειραιάς δεν θεωρούνται πλέον προσιτά – Κραυγή αγωνίας από τους ενοικιαστές

Μαζική αύξηση καταγράφεται στα ενοίκια σε όλη την Αττική την περίοδο 2019-2025, με τις ζητούμενες τιμές να εκτοξεύονται έως και 54%. Περιοχές που μέχρι πρότινος αποτελούσαν λύση χαμηλότερου κόστους, όπως Αιγάλεω, Πετρούπολη, Αγία Βαρβάρα, Κερατσίνι και Δραπετσώνα, έχουν πλέον μετατραπεί σε «ακριβές» ζώνες.

Η μέση τιμή μίσθωσης στο λεκανοπέδιο ανήλθε από 7,4 ευρώ/τ.μ. σε 10,2 ευρώ/τ.μ. (+38%). Στα βόρεια προάστια η αύξηση άγγιξε το 41% (11,4 ευρώ/τ.μ.), ενώ στα νότια οι τιμές έφτασαν τα 13 ευρώ/τ.μ., καθιστώντας την περιοχή την ακριβότερη στην Αττική. Μόνο μέσα στο 2024 οι ανατιμήσεις έφτασαν το 11,4% κατά μέσο όρο, με εντυπωσιακά ποσοστά σε συγκεκριμένες περιοχές.

Ο Δημήτρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, κρούει ξανά τον κώδωνα του κινδύνου: «Με το ύψος των ενοικίων όπως είναι σήμερα και με τους μισθούς που υπάρχουν, κάποια στιγμή δεν θα μπορούν να πληρωθούν». Όπως επισημαίνει, τα νοικοκυριά ήδη δυσκολεύονται να καλύψουν μισθώματα που φτάνουν τα 800-1000 ευρώ για οικογενειακά διαμερίσματα.

Οι μεσίτες υπογραμμίζουν ότι η λύση βρίσκεται σε τριπλή κατεύθυνση: στοχευμένη κοινωνική πολιτική, μείωση φορολογίας στα ακίνητα και ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών. Ωστόσο, η διοχέτευση 8.000 ακινήτων από servicers αναμένεται να αποδώσει καρπούς μόνο μετά από διετία.

Η έλλειψη κατοικιών σε συνδυασμό με την αυξημένη ζήτηση οδηγεί ακόμη και τις παραδοσιακά «φθηνές» συνοικίες σε υψηλά μισθώματα. Παράλληλα, παρατηρείται πτώση στις αγοραπωλησίες και ενοικιαστήρια που στο παρελθόν έκλειναν άμεσα, μένουν πια ανοικτά για μεγαλύτερο διάστημα.