Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών - FREE NEWS https://ifn.gr ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ Fri, 03 Jan 2025 10:32:31 +0000 el hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.2 https://ifn.gr/wp-content/uploads/2022/01/cropped-freenews-32x32.jpg Υποχρεώσεις Ιδιοκτητών - FREE NEWS https://ifn.gr 32 32 Φορολογικό Καθεστώς Βραχυχρόνιων Μισθώσεων: Όλα Όσα Πρέπει Να Γνωρίζετε https://ifn.gr/2025/01/04/%cf%86%ce%bf%cf%81%ce%bf%ce%bb%ce%bf%ce%b3%ce%b9%ce%ba%cf%8c-%ce%ba%ce%b1%ce%b8%ce%b5%cf%83%cf%84%cf%8e%cf%82-%ce%b2%cf%81%ce%b1%cf%87%cf%85%cf%87%cf%81%cf%8c%ce%bd%ce%b9%cf%89%ce%bd-%ce%bc%ce%b9/ Sat, 04 Jan 2025 07:29:48 +0000 https://ifn.gr/?p=12171 Η ΑΑΔΕ παρέχει αναλυτικές οδηγίες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (όπως μέσω Airbnb), διευκρινίζοντας τα βασικά κριτήρια και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών. Κύρια κριτήρια για την ταξινόμηση μιας μίσθωσης ως βραχυχρόνιας είναι η διάρκεια και οι υπηρεσίες που παρέχονται. Κύρια σημεία των οδηγιών της ΑΑΔΕ: Διάρκεια Μίσθωσης: Μισθώσεις διάρκειας μέχρι 59 ημέρες θεωρούνται βραχυχρόνιες, με την […]

The post Φορολογικό Καθεστώς Βραχυχρόνιων Μισθώσεων: Όλα Όσα Πρέπει Να Γνωρίζετε first appeared on FREE NEWS.

]]> Η ΑΑΔΕ παρέχει αναλυτικές οδηγίες για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις (όπως μέσω Airbnb), διευκρινίζοντας τα βασικά κριτήρια και τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών. Κύρια κριτήρια για την ταξινόμηση μιας μίσθωσης ως βραχυχρόνιας είναι η διάρκεια και οι υπηρεσίες που παρέχονται.

Κύρια σημεία των οδηγιών της ΑΑΔΕ:

  1. Διάρκεια Μίσθωσης:
    • Μισθώσεις διάρκειας μέχρι 59 ημέρες θεωρούνται βραχυχρόνιες, με την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι επιπλωμένο και δεν παρέχονται άλλες υπηρεσίες εκτός των κλινοσκεπασμάτων.
    • Μισθώσεις διάρκειας 60 ημερών και άνω θεωρούνται μακροχρόνιες και απαιτούν υποβολή Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης στην ΑΑΔΕ.
  2. Πρόωρη Αποχώρηση: Αν ένας μισθωτής αποχωρήσει νωρίτερα από την συμφωνημένη διάρκεια, η μίσθωση παραμένει μακροχρόνια, καθώς ο χαρακτηρισμός εξαρτάται από τη συμφωνημένη διάρκεια, όχι τη διάρκεια παραμονής.
  3. Υπηρεσίες και Τουριστικά Καταλύματα:
    • Εάν παρέχονται επιπλέον υπηρεσίες (π.χ. πρωινό, καθαριότητα, μεταφορά), το ακίνητο θεωρείται τουριστικό κατάλυμα και απαιτεί έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας.
    • Εάν προσφέρονται μόνο τα κλινοσκεπάσματα, η μίσθωση παραμένει βραχυχρόνια.
  4. Φόρος και ΦΠΑ:
    • Οι εκμισθωτές φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν μέχρι δύο ακίνητα δεν υποχρεούνται να καταβάλουν ΦΠΑ.
    • Αν εκμισθώνονται τρία ή περισσότερα ακίνητα, ο εκμισθωτής υποχρεούται σε έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας και επιβάλλεται ΦΠΑ 13%.
  5. Εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής:
    • Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων πρέπει να εγγραφούν στο Μητρώο Ακινήτων της ΑΑΔΕ και να αποκτήσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Ο ΑΜΑ πρέπει να αναφέρεται σε κάθε ανάρτηση στις ψηφια

The post Φορολογικό Καθεστώς Βραχυχρόνιων Μισθώσεων: Όλα Όσα Πρέπει Να Γνωρίζετε first appeared on FREE NEWS.

]]>