Ο χρόνος για τις δηλώσεις ακίνητης περιουσίας στην Κρήτη περιορίζεται, καθώς η προθεσμία της 30ης Νοεμβρίου πλησιάζει. Αυτό υπενθυμίζει στους ιδιοκτήτες την ανάγκη να ολοκληρώσουν άμεσα τις δηλώσεις τους. Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Κτηματολόγιο έχουν επανειλημμένα επισημάνει ότι η προθεσμία είναι οριστική. Καθώς η 30η Νοεμβρίου έρχεται κοντά, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να φροντίσουν να μην αφήσουν την περιουσία τους στην τύχη του χρόνου και της αδιαφορίας, αλλά να προχωρήσουν άμεσα στη δήλωση των περιουσιακών τους στοιχείων.
Η δήλωση των ιδιοκτητών ακινήτων είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς προσφέρει προστασία από ενδεχόμενες δαπανηρές και χρονοβόρες νομικές διαδικασίες στο μέλλον. Τα οφέλη, ωστόσο, δεν περιορίζονται μόνο σε αυτό. Διασφαλίζουν την περιουσία τους από τρίτους και το Ελληνικό Δημόσιο. Παρά το περιορισμένο χρονικό περιθώριο μέχρι την προθεσμία, η διαδικασία δήλωσης είναι απλή και απαιτεί μόλις λίγα λεπτά. Η περίπλοκη γραφειοκρατία και τα εμπόδια ανήκουν στο παρελθόν, καθώς έχουν αντικατασταθεί από δύο εύκολες εναλλακτικές επιλογές.
Οι ενδιαφερόμενοι πολίτες έχουν πλέον τη δυνατότητα να επιλέξουν ανάμεσα στη δια ζώσης ή την ηλεκτρονική υποβολή της δήλωσής τους. Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες μπορούν είτε να επισκεφτούν ένα Γραφείο Κτηματογράφησης είτε να υποβάλουν τη δήλωσή τους ψηφιακά, μέσω της ηλεκτρονικής εφαρμογής δήλωσης ή μέσω του Ψηφιακού Χάρτη Κτηματογράφησης. https://maps.ktimatologio.gr/.
Ταυτόχρονα, στην Κρήτη υλοποιείται η καινοτόμος δράση της Κινητής Μονάδας Κτηματογράφησης, η οποία φέρνει την κτηματογράφηση κυριολεκτικά κοντά στους πολίτες. Μέσω μιας εκστρατείας διάρκειας 65 ημερών, που ξεκίνησε στις 10 Σεπτεμβρίου και θα ολοκληρωθεί στις 13 Νοεμβρίου, η μονάδα θα επισκεφθεί 16 περιοχές του νησιού, παρέχοντας πληροφορίες και διευκολύνοντας τη διαδικασία υποβολής δηλώσεων.
Ακολουθούν 6 ερωτήσεις και απαντήσεις σχετικά με τη διαδικασία για τους “καλά ενημερωμένους”.
1. Τι είναι ο Ψηφιακός Χάρτης;
Οι πολίτες και οι επαγγελματίες που ενδιαφέρονται μπορούν να βρουν την ακίνητη περιουσία τους, όπως έχει καταγραφεί στα προκαταρκτικά δεδομένα του αναδόχου κτηματογράφησης, στην ιστοσελίδα ktimatologio.gr, χρησιμοποιώντας την εφαρμογή “Ψηφιακός Χάρτης Κτηματογράφησης” στο maps.ktimatologio.gr.
2. Πώς εντοπίζω και δηλώνω το ακίνητο μου μέσω του maps.ktimatologio.gr;
Μέσω της ιστοσελίδας maps.ktimatologio.gr, οι ενδιαφερόμενοι χρήστες έχουν τη δυνατότητα να εντοπίσουν το ακίνητό τους περιηγούμενοι στους χάρτες και κάνοντας ζουμ, σε ένα ψηφιακό περιβάλλον που θυμίζει το Google Maps. Αφού εντοπίσουν το γεωτεμάχιο τους, μπορούν να κάνουν κλικ πάνω του και αμέσως θα εμφανιστούν οι διαθέσιμες πληροφορίες που έχουν καταγραφεί μέχρι τώρα. Συγκεκριμένα, θα εμφανιστούν η περίμετρος, οι συντεταγμένες και η έκταση σε τετραγωνικά μέτρα.
Εάν ο χρήστης συμφωνεί με τις αναγραφόμενες πληροφορίες ή αν υπάρχουν μικρές αποκλίσεις στα όρια, δεν χρειάζεται να έχει τοπογραφικό διάγραμμα από μηχανικό για να ολοκληρώσει τη δήλωσή του, αποφεύγοντας έτσι επιπλέον έξοδα.
Με το πάτημα του συνδέσμου της δήλωσης, ο χρήστης μπορεί να προχωρήσει στην ηλεκτρονική διαδικασία, υποβάλλοντας ψηφιακά το συμβόλαιο και πληρώνοντας το ποσό των 35 ευρώ ανά δικαίωμα με κάρτα. Ωστόσο, για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν περισσότερα από δύο δικαιώματα σε αγροτικές περιοχές του ίδιου προκαποδιστριακού Δήμου, δεν ισχύει επιπλέον χρέωση.
3. Τι κάνω αν διαφωνώ με την αποτύπωση του ακινήτου μου;
Εάν τα όρια ενός γεωτεμαχίου δεν απεικονίζονται σωστά στο maps.ktimatologio.gr, ο χρήστης μπορεί να χρησιμοποιήσει τη λειτουργία σχεδιασμού πολυγώνου. Με αυτή τη δυνατότητα, μπορεί να δημιουργήσει ένα προσωρινό κτηματολογικό απόσπασμα, σχεδιάζοντας τα πραγματικά όρια του γεωτεμαχίου του στον χάρτη.
4. Πως δηλώνω το ακίνητο μου σ’ ένα Γραφείο Κτηματογράφησης;
Ο ενδιαφερόμενος έχει τη δυνατότητα να υποβάλει τη δήλωσή του επισκεπτόμενος ένα Γραφείο Κτηματογράφησης. Για την καλύτερη εξυπηρέτησή του, εκεί θα βρίσκεται έμπειρο προσωπικό που θα καθοδηγήσει τον ιδιοκτήτη, παρέχοντάς του λεπτομερείς οδηγίες σχετικά με τη διαδικασία και τον εντοπισμό του ακινήτου του. Επιπλέον, το προσωπικό μπορεί να προσφέρει βοήθεια στους πολίτες, καθοδηγώντας τους σε περιπτώσεις που αφορούν δικαιώματα κτήσης, όπως η χρησικτησία και η κληρονομιά.
5. Τι κάνω αν δεν έχω τίτλο κτήσης; (συμβόλαιο)
Στις αγροτικές περιοχές, είναι συνηθισμένο φαινόμενο οι ιδιοκτήτες να μην έχουν συμβόλαια που να πιστοποιούν την ιδιοκτησία τους.
Περίπτωση ιδιοκτησίας μέσω χρησικτησίας
Όταν η ιδιοκτησία βασίζεται στη χρησικτησία, ο πολίτης οφείλει να υποβάλει δύο έγγραφα μαζί με τη δήλωσή του: το έντυπο Ε9 οποιουδήποτε έτους, στο οποίο θα δηλώνει την ιδιοκτησία του, και ένα δεύτερο έγγραφο που να αποδεικνύει την εικοσαετή κατοχή. Τέτοια έγγραφα μπορεί να είναι η ένορκη βεβαίωση μάρτυρα ή άλλα αποδεικτικά έγγραφα, όπως το προσύμφωνο και η υποθήκη.
Περίπτωση μη αποδοχής κληρονομιάς ή ύπαρξης κληρονομητηρίου:
Σε περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής προσκομίζονται υποχρεωτικά τα παρακάτω:
- Ληξιαρχική πράξη θανάτου
- Πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών
- Πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης
- Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης
- Ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος
Σε περίπτωση διαδοχής εκ διαθήκης προσκομίζονται υποχρεωτικά τα παρακάτω:
- Ληξιαρχική πράξη θανάτου
- Αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης ή η απόφαση με την οποία κηρύχθηκε αυτή κυρία, εάν πρόκειται για ιδιόγραφη διαθήκη
- Πιστοποιητικό περί μη δημοσίευσης άλλης διαθήκης
- Πιστοποιητικό περί μη αποποίησης
- Ο τίτλος κτήσης του αποβιώσαντος
6. Τι κυρώσεις έχω αν δεν δηλώσω το ακίνητό μου;
Είναι επιτακτική ανάγκη να προχωρήσετε άμεσα στη δήλωσή σας, καθώς μετά την παρέλευση της προθεσμίας, θα απαιτηθούν δαπανηρές νομικές διαδικασίες για την καταχώριση ενός ακινήτου στο όνομα του ιδιοκτήτη. Μια περιουσία που δεν έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο δεν μπορεί να αξιοποιηθεί, καθώς δεν θα είναι εφικτές διαδικασίες όπως η πώληση, η γονική παροχή ή η δωρεά, χωρίς την ολοκλήρωση αυτών των νομικών διαδικασιών.
7. Πώς μπορώ να δω αν με επηρεάζουν οι Δασικοί Χάρτες;
Ο Ψηφιακός Χάρτης παρέχει τη δυνατότητα προβολής των επικυρωμένων και αναρτημένων Δασικών Χαρτών, επιτρέποντας έτσι στον χρήστη να διαπιστώσει αν και σε ποιο βαθμό επηρεάζεται η ακίνητη περιουσία του. Η διαδικασία είναι εύκολη: απλώς ενεργοποιήστε το εικονίδιο με τα “επίπεδα” και επιλέξτε να δείτε τους δασικούς χάρτες ή τις περιοχές Natura.
