Εκατοντάδες αναζητήσεις για κάθε οικονομική κατοικία – Στα ακίνητα έως 250.000 ευρώ επικεντρώνεται μεγάλο μέρος του αγοραστικού ενδιαφέροντος.
Ισχυρές πιέσεις εξακολουθεί να δέχεται η αγορά κατοικίας, καθώς τα οικονομικότερα ακίνητα συγκεντρώνουν πολύ μεγαλύτερη ζήτηση σε σχέση με τη διαθέσιμη προσφορά.
Η εικόνα είναι ιδιαίτερα χαρακτηριστική στις μισθώσεις κατοικιών με κόστος κάτω από 600 ευρώ, ενώ παράλληλα καταγράφεται σημαντική αύξηση στη χορήγηση στεγαστικών δανείων.
Έως 282 αναζητήσεις για κάθε διαθέσιμο σπίτι
Στα Βόρεια Προάστια της Αττικής, κάθε διαθέσιμη κατοικία με ζητούμενο ενοίκιο κάτω από 600 ευρώ συγκεντρώνει κατά μέσο όρο 281,7 αναζητήσεις.
Για τα ίδια ακίνητα αντιστοιχούν 21,1 εκδηλώσεις άμεσου ενδιαφέροντος ανά διαθέσιμη κατοικία.
Η εικόνα διαφοροποιείται σημαντικά στις ακριβότερες κατηγορίες, καθώς για κατοικίες με ενοίκιο άνω των 1.500 ευρώ η ζήτηση σε σχέση με την προσφορά είναι σαφώς μικρότερη.
Ανάμεσα στις περιοχές όπου παρατηρείται αυξημένο ενδιαφέρον για οικονομικές μισθώσεις βρίσκονται η Ελευσίνα, το Μαρούσι, το Ηράκλειο, η Παλλήνη και το Χαλάνδρι.
Πού στρέφονται όσοι θέλουν να αγοράσουν
Ανάλογη εικόνα παρουσιάζεται και στην αγορά κατοικίας, όπου μεγάλο μέρος της ζήτησης επικεντρώνεται στα ακίνητα αξίας έως 250.000 ευρώ.
Αντίθετα, στις κατοικίες με τιμή πώλησης άνω των 550.000 ευρώ, η σχέση μεταξύ ζήτησης και διαθέσιμης προσφοράς είναι διαφορετική, με το ενδιαφέρον να εμφανίζεται πιο περιορισμένο.
Αύξηση 3,8% στα ενοίκια
Οι τιμές των μισθώσεων συνεχίζουν παράλληλα την ανοδική τους πορεία.
Η μέση αύξηση των ενοικίων το 2026 υπολογίζεται σε 3,8% πανελλαδικά, ενώ στην Αττική φτάνει το 4,3%.
Στη Θεσσαλονίκη η αύξηση διαμορφώνεται στο 3%, ενώ στην υπόλοιπη χώρα στο 4%.
Μεγαλύτερες ανατιμήσεις καταγράφονται στη Νέα Ηρακλείτσα Καβάλας (16,7%), στα Πετράλωνα (15,6%) και στην Κυψέλη και τη Θέρμη Θεσσαλονίκης (14,3%).
Στα 1,8 δισ. ευρώ τα στεγαστικά δάνεια
Την ίδια στιγμή, σημαντική αύξηση παρουσιάζει η στεγαστική χρηματοδότηση.
Οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων ανήλθαν σε 1,8 δισ. ευρώ στο πρώτο οκτάμηνο του 2026, σημειώνοντας άνοδο 34,9% σε ετήσια βάση.
Στα προγράμματα «Σπίτι μου», η αύξηση των εκταμιεύσεων έφτασε το 54,6%.
Παράλληλα, στην Ελλάδα μόλις το 23% των αγοραπωλησιών κατοικιών πραγματοποιείται με τη χρήση στεγαστικού δανείου, έναντι 45% στην Ευρώπη.
Αυξημένο ενδιαφέρον από ξένους αγοραστές
Έντονη είναι και η παρουσία ενδιαφερόμενων από το εξωτερικό.
Η ζήτηση από ξένους αγοραστές εμφανίζεται αυξημένη κατά 60,3% από το 2020, ενώ πλέον αντιπροσωπεύει το 20,3% της συνολικής ζήτησης.
Μεταξύ των χωρών από τις οποίες προέρχεται σημαντικό ενδιαφέρον βρίσκονται οι ΗΠΑ, η Γερμανία και το Ηνωμένο Βασίλειο, ενώ στις περιοχές που προσελκύουν αγοραστές περιλαμβάνονται η Χαλκιδική, οι Κυκλάδες, η Καβάλα, η Μεσσηνία και τα Δωδεκάνησα.
Η συνολική εικόνα της κτηματαγοράς δείχνει ότι το ενδιαφέρον παραμένει υψηλό, αλλά η εξεύρεση κατοικίας σε προσιτή τιμή εξακολουθεί να αποτελεί το βασικό ζητούμενο για μεγάλο μέρος των νοικοκυριών.
