Η νέα εφαρμογή θα προσφέρει διαφάνεια στην αγορά ακινήτων και θα επιτρέπει στους πολίτες να ενημερώνονται για τις πραγματικές τιμές πώλησης και ενοικίασης.
Μια νέα ψηφιακή εφαρμογή, που αναπτύσσεται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, πρόκειται να ξεκινήσει τον Μάρτιο και θα αποσκοπεί στην καταγραφή των πραγματικών τιμών στην αγορά ακινήτων. Η πλατφόρμα αυτή θα δημιουργήσει έναν “χάρτη τιμών πώλησης” για να δώσει στους ενδιαφερόμενους μια ρεαλιστική εικόνα των τιμών ακινήτων σε διάφορες περιοχές, βοηθώντας στην καταγραφή αξιών και στην καταπολέμηση του φαινομένου της “υπερκοστολόγησης” από ενδιάμεσους, μεσίτες κ.ά.
Η πλατφόρμα θα αξιοποιεί δεδομένα από το Κτηματολόγιο, τα οποία περιλαμβάνουν τα συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων και θα προστατεύει τα προσωπικά δεδομένα των ιδιοκτητών. Με τη χρήση τεχνητής νοημοσύνης, η πλατφόρμα θα συγκεντρώνει πληροφορίες από συμβόλαια, αγγελίες και φορολογικές δηλώσεις για να διαμορφώσει αξιόπιστες εκτιμήσεις τιμών, βασισμένες σε πραγματικά δεδομένα, όπως η επιφάνεια, η παλαιότητα και η περιοχή των ακινήτων.
Στην πλατφόρμα θα υπάρχουν διαδραστικοί χάρτες και φίλτρα αναζήτησης, επιτρέποντας στους χρήστες να δουν τις τιμές ακινήτων στις περιοχές που τους ενδιαφέρουν και να επιλέξουν κριτήρια όπως επιφάνεια, όροφος και έτος κατασκευής για να βρουν τα κατάλληλα ακίνητα. Σε δεύτερη φάση, η πλατφόρμα θα επεκταθεί και στις τιμές ενοικίων.
Η πλατφόρμα θα προσφέρει διαφορετικά επίπεδα πρόσβασης: δωρεάν για πολίτες που θέλουν να δουν τις εκτιμώμενες αξίες ακινήτων, έναντι αντιτίμου για πιο αναλυτικές πληροφορίες, και επαγγελματική πρόσβαση για επενδυτές και μεσιτικά γραφεία, προσφέροντας στρατηγικές πληροφορίες για λήψη αποφάσεων.
Η δημιουργία αυτής της πλατφόρμας έρχεται σε μια περίοδο που οι τιμές των ακινήτων καταγράφουν ιστορικά υψηλά, όπως δείχνουν τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος. Ειδικότερα, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 7,8% το τρίτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2023, ενώ το 2023 οι τιμές αυξήθηκαν κατά 13,8%. Αναμένονται επίσης αλλαγές στην εικόνα της αγοράς με την εφαρμογή του στεγαστικού προγράμματος “Σπίτι μου 2”.
