Προθεσμία έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 για συγκεκριμένες κατηγορίες κτιρίων, με κυρώσεις που μπορεί να φτάσουν το 10% της αντικειμενικής αξίας.
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αποτελεί πλέον βασικό εργαλείο για τη διαχείριση και τη διαφάνεια της ακίνητης περιουσίας στη χώρα. Πρόκειται για έναν ψηφιακό φάκελο, στον οποίο καταγράφονται συγκεντρωμένα όλα τα κρίσιμα στοιχεία ενός κτιρίου ή μιας αυτοτελούς ιδιοκτησίας, από την οικοδομική άδεια και τα εγκεκριμένα σχέδια έως την υφιστάμενη πραγματική του κατάσταση. Στον φάκελο περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, οι δηλώσεις αυθαιρέτων, οι μελέτες και κάθε τροποποίηση που έχει γίνει με την πάροδο του χρόνου, με την ευθύνη σύνταξης και επικαιροποίησης να ανήκει σε αρμόδιο μηχανικό.
Η λειτουργία της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας έχει καταστεί καθοριστική για την ασφάλεια των συναλλαγών ακινήτων, καθώς αποτελεί υποχρεωτικό στοιχείο για μεταβιβάσεις, αγοραπωλησίες και γονικές παροχές. Με τον τρόπο αυτό διασφαλίζεται ότι ο αγοραστής έχει πλήρη εικόνα της νομικής και πολεοδομικής κατάστασης του ακινήτου, ενώ περιορίζονται αυθαιρεσίες και εκκρεμότητες που στο παρελθόν δημιουργούσαν προβλήματα.
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά το μέτρο για χιλιάδες κτίρια επαγγελματικής, πολιτιστικής και κοινωνικής χρήσης, τα οποία οφείλουν να διαθέτουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα έως τις 31 Ιανουαρίου 2026. Σε διαφορετική περίπτωση, οι ιδιοκτήτες τους κινδυνεύουν με πρόστιμα που μπορεί να φτάσουν ακόμη και το 10% της αντικειμενικής αξίας. Η υποχρέωση αφορά κτίρια όπου συγκεντρώνεται κοινό ή ασκείται οργανωμένη δραστηριότητα, όπως θέατρα, κινηματογράφοι, συνεδριακά και εκθεσιακά κέντρα, πολιτιστικοί και θρησκευτικοί χώροι, αλλά και αθλητικές εγκαταστάσεις με κερκίδες ή κλειστά γυμναστήρια.
Στο ίδιο καθεστώς εντάσσονται επαγγελματικά ακίνητα, όπως πρατήρια υγρών καυσίμων, συνεργεία και πλυντήρια αυτοκινήτων, καθώς και τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τετραγωνικών μέτρων. Υποχρέωση έχουν επίσης εκπαιδευτήρια όλων των βαθμίδων, νοσοκομεία, κλινικές, ιατρικά κέντρα, δομές ψυχικής υγείας, παιδικοί και βρεφονηπιακοί σταθμοί, οικοτροφεία και οίκοι ευγηρίας.
Όπως έχει επισημάνει ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, υπάρχουν επτά βασικές κατηγορίες ακινήτων για τις οποίες η Ηλεκτρονική Ταυτότητα είναι άμεση και υποχρεωτική. Αντίθετα, για υφιστάμενες κατοικίες, καταστήματα και γραφεία, η υποχρέωση ενεργοποιείται μόνο κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου.
