Περισσότερα νοικοκυριά αναμένεται να αποκτήσουν πρόσβαση στο νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», με προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ. Τα εισοδηματικά όρια αυξάνονται, το ηλικιακό όριο φτάνει τα 55 έτη και η αξία των επιλέξιμων κατοικιών ανεβαίνει στις 300.000 ευρώ. Η έναρξη τοποθετείται στα τέλη του 2026 ή στις αρχές του 2027.
Με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, αλλά και υψηλότερα όρια χρηματοδότησης, σχεδιάζεται ο τρίτος κύκλος του προγράμματος «Σπίτι μου», που φιλοδοξεί να διευκολύνει περισσότερους πολίτες στην απόκτηση πρώτης κατοικίας. Ο νέος κύκλος διαθέτει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ και στόχο να καλύψει περίπου 20.000 δικαιούχους.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά το ηλικιακό όριο, το οποίο αυξάνεται στα 55 έτη, από τα 50 που ίσχυαν στο «Σπίτι μου 2». Παράλληλα, η ανώτατη αξία του ακινήτου που θα μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα ανεβαίνει από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ, ενώ το μέγιστο ποσό δανείου αυξάνεται από τις 190.000 στις 230.000 ευρώ.
Η χρηματοδότηση θα μπορεί να καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι ο δικαιούχος θα πρέπει να διαθέτει ίδια κεφάλαια για την κάλυψη του υπόλοιπου ποσού, καθώς και να πληροί τα τραπεζικά κριτήρια για τη χορήγηση του δανείου.
Τα νέα εισοδηματικά όρια
Αλλαγές προβλέπονται και στα ανώτατα εισοδηματικά όρια, ώστε να διευρυνθεί ο κύκλος των δυνητικών δικαιούχων.
Ειδικότερα, τα όρια που σχεδιάζονται διαμορφώνονται ως εξής:
- Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ ετησίως, από 20.000 ευρώ στον προηγούμενο κύκλο.
- Έγγαμοι: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 28.000 ευρώ και προσαύξησης 4.000 ευρώ προηγουμένως.
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί πέραν του πρώτου.
Οι αλλαγές στα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να διευκολύνουν κυρίως οικογένειες με παιδιά, αλλά και νοικοκυριά που μέχρι σήμερα βρίσκονταν εκτός των προβλεπόμενων ορίων, παρά το γεγονός ότι δυσκολεύονταν να χρηματοδοτήσουν την αγορά κατοικίας.
Περισσότερα τετραγωνικά για τις πολύτεκνες οικογένειες
Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται επίσης η αύξηση των επιτρεπόμενων τετραγωνικών μέτρων για οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά. Για κάθε παιδί πέραν των τεσσάρων προβλέπεται πρόσθετη επιφάνεια 10 τετραγωνικών μέτρων, ώστε να μπορούν να αναζητήσουν κατοικίες που ανταποκρίνονται καλύτερα στις στεγαστικές τους ανάγκες.
Η διεύρυνση των κριτηρίων δεν σημαίνει, ωστόσο, ότι η ένταξη στο πρόγραμμα θα είναι αυτόματη. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να πληρούν τις προϋποθέσεις που θα οριστικοποιηθούν στον οδηγό εφαρμογής, ενώ η χορήγηση του δανείου θα εξαρτάται και από την αξιολόγηση της τράπεζας.
Πότε αναμένεται η έναρξη
Η ενεργοποίηση του «Σπίτι μου 3» εκτιμάται ότι θα γίνει στα τέλη Δεκεμβρίου 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου 2027. Οι τελικές λεπτομέρειες για τη διαδικασία υποβολής αιτήσεων, τα δικαιολογητικά και τους ειδικότερους όρους συμμετοχής αναμένεται να αποσαφηνιστούν πριν από την έναρξη.
Στους δύο προηγούμενους κύκλους του προγράμματος είχαν υπογραφεί συνολικά σχεδόν 22.000 δανειακές συμβάσεις, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Ο νέος κύκλος επιχειρεί να διευρύνει την πρόσβαση στη χρηματοδότηση, σε μια περίοδο κατά την οποία το κόστος αγοράς κατοικίας εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό εμπόδιο για νέους και οικογένειες.
