Σε λειτουργία βρίσκεται η ηλεκτρονική πλατφόρμα για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», μέσω του οποίου νοικοκυριά χαμηλών και μεσαίων εισοδημάτων μπορούν να εξασφαλίσουν επιδότηση για εργασίες επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης. Η ενίσχυση κυμαίνεται από 70% έως 95% της επιλέξιμης δαπάνης, ενώ η πρώτη φάση αφορά ακίνητα που παραμένουν κλειστά.
Η δράση, που χρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ 2021-2027, έχει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και αποσκοπεί στην αξιοποίηση κατοικιών που παραμένουν εκτός αγοράς, είτε μέσω ιδιοκατοίκησης είτε μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης. Η ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων για τις κλειστές κατοικίες ξεκίνησε στις 29 Οκτωβρίου και θα παραμείνει ανοιχτή έως τις 11 Ιανουαρίου 2027. Για τις κατοικίες που ήδη χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία προβλέπεται επόμενη φάση υποβολής.
Το ύψος της επιδότησης καθορίζεται από την εισοδηματική κατηγορία στην οποία εντάσσεται ο δικαιούχος. Για την πρώτη κατηγορία, που αφορά χαμηλότερα εισοδήματα, το βασικό ποσοστό ενίσχυσης ανέρχεται στο 80%, ενώ για τη δεύτερη, που καλύπτει μεσαία εισοδήματα, διαμορφώνεται στο 70%. Τα ποσοστά μπορούν να αυξηθούν κατά πέντε ποσοστιαίες μονάδες για κάθε προβλεπόμενη ειδική περίπτωση, όπως η κατοικία σε ορεινή ή νησιωτική περιοχή, η μονογονεϊκή οικογένεια, η ιδιότητα του τρίτεκνου ή πολύτεκνου και η ύπαρξη ατόμου με αναπηρία, υπό τις προϋποθέσεις του προγράμματος. Έτσι, η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως το 95% για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία και έως το 85% για τη δεύτερη.
Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται, για την πρώτη κατηγορία, έως τις 18.000 ευρώ για άγαμο και τις 25.000 ευρώ για έγγαμο, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί. Στη δεύτερη κατηγορία τα αντίστοιχα όρια ανέρχονται σε 25.000 και 35.000 ευρώ, επίσης με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά παιδί.
Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός φτάνει τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Επιπλέον, προβλέπεται κάλυψη έως 2.500 ευρώ για δαπάνες που αφορούν ενεργειακά πιστοποιητικά, ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, τεχνικό σύμβουλο, ελέγχους, άδειες και μελέτες. Στις επιλέξιμες εργασίες περιλαμβάνονται επισκευές σε κουζίνες και μπάνια, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, αντικατάσταση δαπέδων και κουφωμάτων, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης και ηλιακοί θερμοσίφωνες. Απαραίτητη είναι, μεταξύ άλλων, η βελτίωση της ενεργειακής κατάταξης του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία κατηγορία.
Για να συμμετάσχει κάποιος, το ακίνητο πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προδιαγραφές. Μεταξύ αυτών είναι να διαθέτει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να έχει επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα -με εξαίρεση έως 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες- και να κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Για τις κλειστές κατοικίες απαιτείται, επίσης, ο αιτών να διαθέτει πλήρη κυριότητα ή επικαρπία τουλάχιστον 20%.
Η διαδικασία ξεκινά με την έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, με χρήση των προσωπικών κωδικών Taxisnet. Ο ενδιαφερόμενος ενημερώνεται για την εισοδηματική κατηγορία στην οποία εντάσσεται και για τα ακίνητα που πληρούν τις προϋποθέσεις. Η έκδοση της βεβαίωσης, ωστόσο, δεν ισοδυναμεί με έγκριση χρηματοδότησης. Ακολουθεί η υποβολή της αίτησης στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, μαζί με το Σχέδιο Παρεμβάσεων και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
Για όσους επιλέξουν να διαθέσουν το ανακαινισμένο ακίνητο προς ενοικίαση, προβλέπεται υποχρέωση μακροχρόνιας μίσθωσης για πέντε χρόνια, ενώ αποκλείεται η χρήση του για βραχυχρόνια μίσθωση. Η δράση θέτει, συνεπώς, ως βασικό στόχο όχι μόνο την αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, αλλά και την επιστροφή τους στην αγορά της κύριας κατοικίας.
